商业地产租赁的租金计算是非常复杂的，因为商业地产租赁合同通常面积较大、租期较长，每个租赁合同动不动就几十数百万。这导致合同商务谈判会谈出每个合同互不一样的商务条款。除了面积、单价不同以外，起租日、免租期、交租周期、押金周期、每年递增幅度、滞纳金可能都不一样。如果是商场类物业，可能还会根据业态、区位、开业期数阶梯式按销售额抽成，租金和管理费可能因为税率不同而互相调节，等等。
对于大型商业地产基金或房地产企业而言，用Excel或类似工具根据合同条款来计算租金/账单是一场噩梦，因为你面对的几十甚至几百个租户，没有两家的计算公式会是相同的。CFO/CEO如果怀疑帐算错了，除非自己重新编个表格输入公式重新算一遍，否则只能相信客户跟商务小妹的对账真的达成一致并且与真实的结果相符。然而商务小妹账单算得不对但偏向有利于租户的情况，可能永远都发现不了，直至某一天审计抽查才可能暴雷。
我们的商业地产计租招商系统运行多年，为全国数十栋商业楼宇、园区、商场提供租金计算、招商及租户管理服务，管理面积数千万平方米。系统以SaaS方式运行，成熟稳定。
点击这里查看商业地产计租招商系统的详细功能清单。
